开年3天就放完1个月额度 成都房贷吃紧

成都买房贷款吃紧。有银行人士表示，开年3天，就已经把2018年第一个月的贷款额度用完。

元旦节后上班第一天，是各家银行开闸放贷的日子，年前积压已久未放贷款在这一天突击放贷，但今年的突击放贷并未解决大批购房者的贷款需求，因为额度限制，再加上积压的存量贷款数量太多，只有一部分购房者获得了贷款，更多的购房者只能继续等待。有银行人士表示，开年3天，就已经把2018年第一个月的贷款额度用完。

贷款吃紧，或成今年楼市第一个关键词。

3天放完1个月的额度 成都买房贷款吃紧

很多去年贷款买房未获得贷款的购房者，以为新年开年后贷款就能放下来，但事实并非他们想得那样。记者1月9日获取的一份同业数据显示，工农中建4大国有商业银行，2017年新增住房贷款额度较2016年都有不同程度的压缩，从10几亿到几十亿不等，减少幅度最高的近30%。

原本以为新年会有一定好转，但事与愿违。某银行工作人告诉记者，按照全年的额度分配到每个月的做法来看，一季度属于旺季，占比相对较高，但元旦后上班才三天，就把整月额度都放完了，“1月份新单子并不多，主要处理的都是2017年积压的单子，新增额度不及实际需求的三分之一，两三天时间就放完了，没有贷到款的客户只能继续等待。”

首套房贷5.30% 成都平均利率低至全国前十

1月9日，移动金融智选平台融360发布了2017年12月的房贷监测报告，成都凭借5.30%的首套房平均贷款利率入围全国最低的10个城市。购房者在成都首次贷款买房，比全国其他城市付出的利率要更低。

融360发布的最新房贷监测报告显示，近一年来全国首套房贷款平均利率呈现整体上扬态势，从2016年12月的4.45%，逐步上升到12月的5.38%。成都商报客户端记者获悉，2017年12月全国首套房贷款5.38%的平均利率相当于基准利率的1.098倍，环比11月上升0.37个百分点，同比2016年12月的4.45%上涨了20.89%，而成都12月的贷款利率低于全国水平。成都凭借5.30%的首套房平均贷款利率入围全国最低的10个城市。

报告指出，2017年12月在全国35个城市的533家银行中，有53家首套房贷款利率上升，占比9.94%；有22家银行首套房贷款利率下降，占比4.13%；有441家银行首套房贷款利率与11月持平，占比82.74%。

成都首套房利率普遍上浮10-15%

融360提供了一份采集于2017年12月30日的房贷利率表格。从这份表格中我们看到，成都已没有提供优惠贷款利率的银行，各主要商业银行12月首套房首付三成，贷款利率普遍上浮10-15%，而二套房则普遍上浮20%，有银行甚至达到25%。

1月9日，成都商报记者随机调查了几家银行。在牛王庙的一家工行，个贷中心工作人员证实，首套房利率至少上浮10%，资信差一些的要上浮15%；在人民中路附近的一家建行，该行个贷人员表示，每家支行利率都不完全相同，就他们支行来讲，首套房至少上浮10%；一家中行的工作人员告诉记者，上级行给出的政策是最低上浮10%，支行根据额度规模和客户资信可以调整，基本都在10-15%这个水平。

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