3月北京房贷平均首付比例49.1%

原标题：3月北京房贷平均首付比例49.1%

一季度个人购房贷款新增额占人民币各项贷款新增额比重已降至2.7%的较低水平。3月，新发放个人住房贷款平均首付比例49.1%,较上年同期提高8.1个百分点。

本报讯（记者 程婕）昨天，央行营管部发布的最新数据显示，一季度北京个人住房贷款新增额大幅减少，保障性住房开发贷款增长较快。央行营管部有关人士表示，一季度，北京市货币信贷运行态势稳中有升，信贷总量稳步增加，结构趋于优化，风险整体可控。保障性住房开发贷款增长较快，个人住房贷款新增额降幅较大。各项存款增速回升。

央行营管部数据显示，3月末，北京市金融机构人民币房地产贷款（包括房地产开发贷款和个人购房贷款等）余额16664.7亿元，同比增长9.8%。住房开发贷款比年初增加268亿元，比上年同期多增加192.4亿元，余额同比增长20.6%。其中，保障性住房贷款增加134.3亿元，余额同比增长68.7%。

值得注意的是，个人住房贷款比年初增加71.7亿元，比上年同期少增525.3亿元，余额同比增长9.5%，增幅比上年同期低31个百分点，2014年以来首次出现个位数增长。

与此同时，个人住房贷款在各项贷款增加额中的占比大幅下降，个人购房的杠杆率显著下降。一季度,个人住房贷款增加额较前5年同期平均增加额少242.5亿元，增加额为近年来同期最少。一季度个人购房贷款新增额占人民币各项贷款新增额比重已降至2.7%的较低水平。3月，新发放个人住房贷款平均首付比例为49.1%,较上年同期提高8.1个百分点。这表明北京市房地产信贷调控政策继续保持较好的效果。

此外，数据还显示，3月末，全市人民币各项贷款余额62052.3亿元，同比增长13.8%，增幅比上年同期高3.2个百分点，较过去5年同期平均增速高1.8个百分点；比年初增加2640.6亿元，比上年同期多增1107.8亿元。人民币住户贷款比年初增加291.0亿元，比上年同期少增545.6亿元，同比增长11.8%。

存款方面，3月末，北京市人民币各项存款余额138859.7亿元，同比增长4.7%，增幅比上年同期低4.9个百分点；比年初增加1226.4亿元，比上年同期多增710.8亿元。3月，人民币存款增加1281.7亿元。人民币存款中，住户存款比年初增加941.6亿元，比上年同期多增180.8亿元；余额同比增长3.9%；增速比上年同期低2.0个百分点。

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整体来看，上个月国内一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.6%，降幅比2月份扩大了0.5个百分点。北京青年报记者注意到，目前国内4个一线城市中，除了广州上月的新建商品住宅价格较一年前上涨了0.8%外，其他三个一线城市北京、上海、深圳的房价全都同比下降。其中，深圳新建商品住宅销售价格同比下降最多，降幅达到2.3%；北京房价同比下降0.6%；上海降幅最小，为0.3%。在国内15个热点城市中，上个月有9个城市新房价格下降，降幅在0.3至2.3个百分点之间；其余城市略有上涨，涨幅在0.1至1.2个百分点之间。此外，上个月国内二、三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅也分别比2月份回落了0.2和0.3个百分点。

相比于今年2月份的房价，上个月国内一线城市房价则多数出现上涨。除深圳3月份房价继续比2月份下降0.1%外，北京、上海、广州三个一线城市的新房价格均比2月份有所上涨，但涨幅都很有限，环比涨幅分别为0.1%、0.2%和0.2%。从国内15个热点城市的新建商品住宅销售价格环比来看，上个月总体保持基本稳定。

另外值得一提的是上个月国内一线城市的二手房价格首度出现同比下降，降幅为0.1%。二、三线城市二手住宅销售价格同比涨幅也比上月回落0.4个和0.3%个百分点。其中，上月北京二手房价格较去年同期相比大幅下降了6.8%，上海也下降了1.1%。

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