银行:房贷政策并无变化

　　房贷政策变化一直牵动着市场的神经。近日，又有消息称：“5月份开始，已经陆续有不少银行暂停住房贷款。在广州，上个月首套房贷利率上浮40%的恒生银行，继明确不做二套房贷以后，这个月彻底宣告不做房贷。一向稳妥的交通银行，也宣布‘暂不受理房贷’。”对此，新快报记者了解到，广州目前并未出现明确停贷的银行，但利率呈现明显上升趋势。

　　未停贷有放缓

　　昨日，新快报记者以客户身份电话咨询了恒生银行广州某分行，该行业务人员表示，目前能办理房贷业务，并没有停贷，但利率方面不方便透露。记者也向交通银行方面求证，交通银行方面回复称：“没有暂停，只是放缓了。”

　　“有可能是银行某分支行的贷款规模用完了，加上是月底，申请的人太多，为了避免后面申请的人投诉，干脆就不接单了，这在业内都很正常。”有业内人士评论说。

　　而房贷业务规模较大的几家国有银行，也表示目前利率并没有变化，且能正常放款。工商银行方面对记者表示：“房贷政策并无变化，首套利率上浮至1.1倍，二套上浮至1.15倍，放款速度正常。”农业银行和建设银行方面亦表示：“没变化”，其利率均看齐工商银行，农业银行方面同时表示，放款时间需一个月左右。

　　记者昨日亦向某房地产中介按揭专员求证，其表示，目前并无出现停贷现象，年前银行额度确实紧张，但年后银行额度已经回复正常。

　　利率继续上升

　　虽然没有停贷现象，但总体利率仍在上升。据融360监测数据显示，2018年4月广州首套房贷款平均利率为5.51%，二套房贷款平均利率为5.84%。而今年3月首套房贷款平均利率广州为5.45%，二套房贷款平均利率为5.73%。

　　在融360监测的23家银行中，1家银行分(支)行停贷。首套房利率方面，较基准利率上浮5%的银行有2家；上浮10%的银行有9家；上浮15%的银行有9家，上浮20%的银行有2家。二套房贷款利率方面，2家银行执行基准利率上浮10%；1家银行执行基准利率上浮11%；4家银行执行基准利率上浮15%；12家银行执行基准利率上浮20%；另有3家银行执行基准利率上浮30%。从数据来看，广州地区房贷利率水平上涨趋势明显，未来或有个别银行跟进调整。

　　融360方面表示，目前市场情况下房贷申请难度加大，资料审核变严，政策对居民购房资金的来源有明确规定，杜绝违规资金流入房地产。而上月有3家银行因为违规批复贷款及审核不严格问题受到行政处罚，银行在未来的运作中，既需要处理资金成本上升带来的吸储压力，又要做好资金规划，对贷款需求的审核及发放将会更加严格，从各业务收益上来看，房贷业务优势明显减弱。

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