成都贷款公司哪个靠谱 征信不好能拿房子抵押贷款

　　说起“房贷”就好像一座山。有的人要一辈子承受大山的压力;有的人需要承受买房的压;还有的人不仅要承受买房还要承受还贷的压力。可谓是压力重重好想向上天问一句敢问路在何方?房子作为刚需,我国的房地产炒房投机的时机已经过去了,房价已经趋于平稳,想让它大跌或者大涨都不太现实(火娃的愚见)。要么现在的租房要么首付买房!90的负债为什么这高呢,我想不仅仅是超前消费,房贷难道不是一部分吗?

　　房贷申请,具体的流程大家可以看看“火娃”之前发的房贷申请流程。有很多小伙伴在申请前各种疑问:自由职业者能申请房贷吗?我自己是金融行业从业者可以申请房贷吗被拒的概率大?贷了10几个网贷能申请房贷吗?资料交了等的让人焦灼,提心吊胆的好怕被拒。这些等等等等等等的问题。

　　申请房贷前的准备工作有那些:

　　1、忍住手贱去申请过多的网贷小贷,老老实实低调做人不超前消费,如果已经申请并使用了,尽量还掉不要逾期和再继续申请了。为什么不要去申请了因为申请越多征信报告体现负债越大银行审查从而判定借款人长时间处于负债状态从而拒绝。

　　在这里肯定生活中大部分小伙伴都有使用过信用卡,蚂蚁借呗,蚂蚁花呗,微粒贷等平台只要正常使用没有逾期是不影响房贷的,记住任何贷款尽可能的不要逾期。

　　2不要短期频繁申请信用卡,银行默认你缺钱。不仅如此正确的使用信用卡也是非常重要的。在收到银行卡对账单后请及时核对用卡情况,如有疑问,请及时拨打客服电话查询。不要贪图小利、违规套现。目前,有不法分子利用POS机刷卡为客户套取现金,并从中收取手续费,另有不法分子利用POS机盗取银行卡信息后,利用“克隆卡”盗取客户资金。

　　3、把流水做大,完美覆盖住你的负债。不论你的流水是固定的还是浮动的或者是打卡工资,尽量的使用提高流水金额。

　　对于工薪阶层,银行主要会看工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。

　　对于中小企业业主、个体户业主等,银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等。

　　银行流水中要求能体现出每月固定时间有较为稳定的入账;同时银行流水中体现出的家庭月收入,需是房贷月供的2倍以上。

　　4、个人征信查询次数

　　一般来说,贷款前自查征信,对贷款结果基本是没影响的。个人征信报告查询次数本身就是放贷机构做出授信决策的参考依据。查询记录详细记录了何时、何人因何事查询,短期内记录过多,直接影响金融放款机构对你的信用评定甚至拒贷,对后续申请会也产生不利影响。

　　在银行和金融机构看来,一段时间内,个人征信报告因贷款、信用卡审批等原因被不同机构多次查询,但征信报告却显示该段时间内,申请人没有成功获批新贷款或成功申请到信用卡,那么,就有理由推测该申请人财务状况不佳,还款能力堪忧,存在一定的风险,会更慎重决定是否审批放款,或者拒绝申贷请求。

　　最后红孩儿金融也在这里祝福各位小伙伴早日买到自己合适的房子。

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